LH 매입임대주택의 3차 입주자 모집이 시작되었습니다. LH 매입임대주택의 경우 매 분기별로 모집하고 있습니다. LH 매입임대주택이란, LH(한국토지주택공사)가 직접 도심 내 교통 접근성이 좋은 빌라나 아파트를 매입해서 저렴하게 임대해 주는 사업을 말합니다. 임대보증금 100만 원부터 200만 원 사이로 시세 대비 40~50% 저렴하게 거주할 수 있는 임대 주택입니다. 정부가 임대인이므로 임차보증금을 돌려받지 못하는 사고가 발생할 일이 없고, 저렴한 가격으로 주거 안정성을 높일 수 있기 때문에 국민들의 호응이 좋은 정책입니다. 임대 기간은 2년 단위로 새로 재계약이 가능하며 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 조건이 맞는다면 최대 20년까지도 거주 가능합니다. 저렴한 가격에 오랜 시간 거주할 수 있는 LH 매입임대주택은 다양한 장점이 있기 때문에 신청 자격이 다소 까다롭습니다. 오늘 포스트에서는 신청기간과 신청자격, 주택 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신청기간
LH 매입임대주택 신청기간에 대해서 알아보겠습니다. 우선 입주자 모집공고는 2024년 9월 26일 목요일에 발표되었습니다. 그 후 본격적인 신청 접수는 2024년 10월 7일 월요일부터 10월 10일 목요일까지 받고 있습니다. 신청이 마감되면 서류 심사를 진행하여 2024년 10월 중에 대상자를 발표할 예정입니다. 선정된 대상자는 필요한 서류를 제출해야 합니다. 예비 입주자 발표는 12월에 발표될 예정입니다. 지역 본부별 일정은 다소 상이할 수 있으므로 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 통해 반드시 확인할 필요가 있습니다. 신청방법은 PC나 모바일을 통해 LH청약플러스에서 신청하는 것입니다. 홈페이지 주소는 apply.lh.or.kr입니다. 정기 모집이 아닌 수시 모집으로 뜬 공고의 경우에는 현장접수로만 진행되기도 하므로, 꼭 공고의 세부 내용을 정확하게 확인하시길 바랍니다.
신청자격
LH매입임대주택은 소득과 재산 기준을 충족해야 지원이 가능합니다. 신청자격은 대상자가 청년인지, 신혼부부인지에 따라 크게 2가지로 나뉩니다. 우선 청년 매입임대주택은 만 19세~39세 취업 준비생 또는 대학생이 신청 대상자입니다. 소득은 도시 근로자 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. 한편 신혼 매입임대주택은 예비 신혼부부, 결혼 7년 이내의 신혼부부, 신생아가구, 6세 이하의 자녀를 양육하는 가구가 신청 대상자에 해당합니다. 신혼 가구의 경우에는 도시 근로자 월평균 소득에 따라서 두 가지 유형으로 나뉩니다. 도시근로자 월평균 소득 70% 이하이면서 부부합산으로는 90% 이하인 가구는 신혼 1 유형에 속합니다. 신혼 1 유형의 임대료는 시세의 30~40% 가격이며, 거주기간은 최대 20년입니다. 신혼 2 유형의 소득조건은 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하여야 하고 부부합산 소득은 140% 이하여야 합니다. 이 유형 안에서 소득에 따라서 1순위부터 5순위까지 나뉩니다. 임대료는 시세의 70~80%의 가격이고, 최대 10년 거주할 수 있습니다. 단, 자녀가 있는 경우에는 최대 14년 거주할 수 있는 혜택이 있습니다. 위 조건과 더불어서 총 자산과 자동차 기준 역시 자격요건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다. 좋은 혜택의 정책이기 때문에 조건이 다소 까다로우므로, 꼼꼼하게 자신의 조건을 미리 확인하면 좋습니다.
주택 특징
LH 매입임대주택은 서울과 경기, 인천에 총 1,620호, 그 외 지역에 1,491호 공급됩니다. 총 3,111호를 모집할 예정입니다.
현재는 서울 광진구 화양동, 양천구 신정동, 경기도 성남시 중원구 성남동에 예정되어 있는 상태입니다. 또한 인천, 광주, 전남, 충북에서도 LH 매입임대주택의 예비 입주자를 모집하고 있습니다. 주택 물량은 청년의 경우 1,571세대, 신혼부부의 경우 1,521세대의 매물이 있습니다. 평형대는 전용 50제곱미터인 소형부터 전용 85제곱미터 이하의 중형까지 다양합니다. 주소와 면적, 임대료, 임대조건 등이 청약하는 주택마다 모두 다르기 때문에 자세한 정보는 LH 청약플러스 사이트에서 확인해 볼 필요가 있습니다. 공고를 확인한 후에 자신이 희망하는 각 주택별로 청약을 넣어야 합니다.
LH매입임대주택은 경제적 기반이 약한 청년층과 신혼부부를 위한 부동산 정책입니다. 매우 저렴한 가격에 오랜 기간 거주할 수 있으며 광진구, 양천구와 같은 입지가 좋은 곳에 위치해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 해당 제도를 통해서 주거 안정성을 높이고 경제적인 혜택을 받은 만큼, 재테크를 잘 알아보고 공부하면 좋은 경제적 발판으로 삼을 수 있을 것입니다.